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论年轻人,该不该过早的买房背负房贷

江小白 2018-03-12 0 488

  买房的有三个原因:

  其一,中国人骨子的思想就是求稳,我们想要安家,想要安心,所谓稳稳当当的过生活,为此不惜借贷做房奴。

  其二,一个根深蒂固的传统问题。谁有房,谁就是有为青年,谁没有房,谁就是坏孩子。

  其三,大多数国民被地产商人和媒体洗脑了:现在不买,以后还会涨,房价永远比工资涨的快。现在不买,恐怕以后再也买不起了!

  年轻人不要贷款买房!

  首先看看家庭结构

  现在社会独生子很多,再过10年。最简单的估计:孩子父母一套房,老婆父母一套房,小2口还有1套房。还算平衡,等再过10年,双方父母去世,这样一家就3套房。再过10年,这个父母还会为孩子再买套房吗?不会,所以房子永远上涨论,是绝对谬论。

  再看看城市化进程

  农村城镇化。是城市化的一部分,并不是全国12亿人,10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数,而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加,有土地,有乡镇企业收入,有楼房住的新农民,这些农民还会全部涌入北京吗?不会!

  最后,我们看看国家政策

  国家十二五计划每年在一、二线城市,新建600万套经济适用房,廉租房。5年就建3000万套,可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施,房产税征收在即,以3%计算,那些手里有3套房子的炒房客,每年上缴数十万的房产税。他们要还房贷和利息,又要交税,还要面临房价下降的危机,此时会有大量二手房出手。一个是进城减少,一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的房价上涨也是谬论。

   真诚的劝告年轻人

  先租房吧,不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行,政府打工。年轻人买房,无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

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作者: 2018-03-12 14:12:56

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